Klockarejordens Samfällighet i Svedala.

Nyttig Info

Informationen är uppdaterad september 2016

Samfälligheten Svedala G:4

Stamfastigheten Svedala 60:1 ägs av Svedala kommun.

Inom Klockarejorden finns 170 fastigheter. Dessa utgör tillsammans

Klockarjordens Samfällighetsförening enligt anläggningsbeslut 1976-01-12 Dnr 178/74.

Samfälligheten har dispositionsrätt till vissa anläggningar enligt anläggningsbeslutet.

Detta innebär, att varje fastighet svarar för 1/170 del av samfällighetens rättigheter och skyldigheter. Det innebär att alla nya fastighetsägare obligatoriskt är medlem i samfälligheten.

För varje fastighet skall en avgift erläggas med 1/170 och med ett belopp, som bestäms årligen vid årsmötet. Avgiften är alltså obligatorisk. Avierna för kvartalsavgiften (f.n. 1685:- alt. 1980:-) till samfälligheten skickas ut minst tre (3) veckor före förfallodagen (31/1, 30/4, 31/7, 31/10).

I avgiften ingår: sophantering, el till belysning i gångar och P-platser, El-uttag i garage, avgifter för FiberLAN (Com Hem FTTH+), vatten för biltvätt (2 platser), markskötsel av grönytor, lekplatser, gångar, underhåll och reparationer av mark, garage, de fyra kvartersgårdarna, P-platser samt saltning och snöröjning av gångar och P-platser.

I samfälligheten ingår 173 st garage, varav 170 st disponeras av fastighetsägarna enligt en fastställt lista. 2 st garage är förråd och 1 st hyrs ut till en fastighetsägare i föreningen. 100 st har elektrisk fjärrstyrd portöppnare och denna tillhör respektive fastighet och övertas av den nye ägaren vid ägarebyte av fastigheten.

Det finns ett servitut, som säger att fastighetsägare får utnyttja annans tomt för att kunna underhålla sin egen fastighet.

Mer finns att läsa i 10§ i köpeavtalet. Utdrag ur köpeavtalet kan erhållas på expeditionen.

Enligt 19§ skall säljaren vid överlåtelse av egendom till annan ålägga denne och alla hans efterträdare att iaktta detta avtal, till vilken hänvisning skall ske vid varje ny överlåtelse av egendom.

Årsmötet hålls sista veckan i februari.

Expeditionen, jourtider

Expeditionen, som är belägen i kvartersgård 1 (grön), har jouröppet varje tisdag i jämn vecka mellan klockan 18.00 – 19.00 utom i vecka 28, 30 och vecka 1 (2016). Skulle expeditionen vara obemannad på ovanstående tid är det bara att ringa jourhavande styrelsemedlem enligt tjänstgöringslistan. Se under "Verksamhet" här på hemsidan.

Här kan ni köpa ventilationsfilter till fönster (originalutförande) och köksfläkt, fläktlampglas (originalmodellen SVAB Skänninge), vattenutkastarnyckel (universal), lampkupor (original) till ytterbelysningen på förrådet.

Bokning av festlokalen i kvartersgård 2 (blå) görs hos Ann-Margret Persson Klv. 53. Den kostar 200:-/dygn, men 400:- för utomstående med en dispositionsavgift på 600:-. I båda fallen kan du mot en tilläggsavgift på 100:- hyra lokalen 1 dygn i förväg.

Samfälligheten har uthyrning av bord (20:-/st) och stolar (5:-/st). Bokning av dessa görs till samtliga i styrelsen eller kom till expeditionen under normala jourtider. Hämtning och lämning av hyrda föremål gör du själv.

Om- och tillbyggnad

Om och tillbyggnad har styrelsen inga invändningar emot, om det sker på fastigheten. Däremot åligger det fastighetsägaren att söka bygglov/marklov (kan även gälla förändringar inom atriumgården) samt att få grannens skriftliga medgivande, om så erfordras.

För att upprätthålla ursprungsfärgerna i gångarna ber vi er att använda följande färgkoder vid målning av förrådens utsida:

Blå S- 6030 B

Gul S- 1050-Y10R

Brun S- 4030-Y30R

Röd S- 5040-Y80R

Grön S- 4040-G30Y

Färgkoden till taklådan är : Barkbrun S- 8010- Y50R

Parkeringsplatserna

Parkeringstiden på P-platserna är MAX 48 tim. Långtidsparkering är ej tillåten. Det gäller även husvagnar och husbilar. I övrigt uppmanar vi bilägarna att i görligaste mån köra in sina bilar i garaget, för att även våra besökare skall kunna parkera. Två av P-platserna är mindre (röd, blå) och då kan man parkera på någon av de större (grön, gul), som har fler antal P-platser.

Garageportar

Lämna inte garageporten öppen och förvissa er om att garageporten är låst, även om du endast skall köra ett kort ärende. Risken för stölder från garagen och ur bilarna som står i garagen, ökar då. Garageportarna tillhör samfälligheten, men disponeras av respektive fastighetsägare.

Skador på port och öppnare orsakad av felaktigt eller vårdslöst handhavande betalas av fastighetsägaren.

Det finns fortfarande möjlighet att köpa en motordriven portöppnare med 2 st handsändare och 1 st frikopplingslås. Man beställer den på en blankett som kan hämtas på expeditionen eller hos sekreteraren. En skriftlig prisuppgift skall alltid lämnas till kunden innan en beställning av portöppnaren sker.

Beställningen är bindande efter godkännande av kunden.

Eluttag i garagen

Eluttagen är främst till för att t ex dammsuga bilen, koppla till en sladdlampa etc för mindre underhåll och reparationer. Motorvärmare får kopplas till för en kostnad av 200 kr/år och bil.

Bilkörning

Området är i princip bilfritt (gäller även moped och motorcykel). Sjuk- och flyttransporter är givetvis tillåtna. Tillåtet är också att köra in bilen till sin fastighet och lasta av eller på varor. Därefter skall bilen köras ut från området utan dröjsmål. Tyngre fordon med en totalvikt över 3,5 ton för ej köras i gångarna.

DET ÄR ABSOLUT FÖRBJUDET ATT PARKERA ELLER TVÄTTA BILEN INOM OMRÅDET.

Sopor och matpåsar

Källsortering av soporna skall göras av hushållsavfall och kastas i där för avsett sopkärl. Matavfall skall läggas i särskild påse och läggas i avsett kärl. Påsar kan erhållas genom expeditionen utan kostnad.

I övrigt finns anslag över sopkärlen vad som skall kastas i respektive kärl.

Övriga sopor som trädgårdsavfall, granar, byggavfall, järn- och metallartiklar, elartiklar, varmvattenberedare, vitvaror (kyl, frys, tvättmaskin) etc måste respektive fastighetsägare/hyresgäst själv transportera och avlämna på en avfallsstation (t ex SYSAV på Ågatan I Svedala).

Ytterbelysningen på förråden

Detta är en gatubelysning och ljuset skall vara riktat utåt gången och inte rakt upp eller ned. Lågenergilampa skall användas på fasadlampan, som sitter på respektive förråd. Glödlampan bytes på expeditionen och kostnaden för lampan ingår i årsavgiften. Bränntiden för en lampa är ca 2 år. Byte av armatur görs på föreningens bekostnad, utom då fastighetsägaren själv orsakat skada eller byte. Styrelsen håller på att ta fram en ny gemensam armatur.

Katter och hundar

Varje katt- och hundägare ansvarar för sina djur. Katt och hundavföring är djurägarens skyldighet att ta upp och kastas i här för avsedda ”latrinkorgar”.

Om fastighetsägaren/hyresgästen störs av lösspringande katter och hundar och skällande hundar får man själv kontakta Svedala kommun Bygg och Miljö, telefon 040-40 80 00.

Com Hem FiberLAN (FTTH+)

Alla 170 fastigheterna och de fyra kvartersgårdarna är anslutna med ett fiberkabel med möjligheter för uppkoppling till bredband (upp till 1 GBit/s), digital TV-mottagning och IP-telefoni. Varje hushåll har en kapacitet på 3 GBit/s. Bärare är ComHem.

TV-kanalerna

Alla hushåll har för närvarande mottagning av 19 st analoga TV-kanaler genom vårt Com Hem FiberLAN system (FTTH+): SVT1, SVT2, SVT24/Barnkanalen, Kunskapskanalen, TV3 (S), TV4, Kanal 5, TV6, 7:an, TV8, Kanal 9, TV10, Kanal 11, TV12, TV Malmö, TLC (S), FOX (S), DR1, TV2 DK. Har man en DVB-C mottagare in sin platt-TV kan man digitalt ta emot SVT1, SVT2, SVT24/Kunskapskanalen, TV4, TV6, Axess TV, FOX (S)

Bollspel

Bollspel i gångarna och mellan husen är EJ tillåtet.

Felanmälan

Lägges i brevlådan utanför expeditionen (Kvartersgård 1 grön).

Styrelsens sammansättning och ansvarsområden

Se hemsidan under "Styrelse"

Hemsida

www.klockarejorden.se

med vänlig hälsning

STYRELSEN